Empréstimo com garantia de imóvel: o que avaliar

Como funciona

No crédito com garantia de imóvel, um imóvel é vinculado à operação. Como a instituição recebe uma garantia relevante, podem existir prazos maiores e condições diferentes do crédito pessoal sem garantia.

Não compare apenas a taxa

Além dos juros, verifique o CET e os custos associados à operação, como avaliação, registros e seguros quando existirem.

O prazo merece atenção

Prazos longos tornam a parcela menor, mas deixam o patrimônio comprometido por mais tempo e podem elevar o total pago.

Risco patrimonial

Existe um imóvel ligado à dívida. Atrasos persistentes podem gerar consequências sérias.

Faça três contas

Compare o custo total da dívida atual, o custo da nova operação e o impacto de manter o imóvel em garantia durante o prazo.